Reageer
Mail woning
Print

Hofkestraat 11

Bunde • Woonboerderij

4 slaapkamers • 212 m² • € 895.000,- k.k.


Foto's

Kaart

Streetview

Meer info

Topwoning

Prev
Next

Kenmerken

  • Postcode6241 CS
  • Wijk-
  • LiggingIn woonwijk
  • Beschikbaar tot-
  • Soort woningWoonboerderij
  • Interieur-
  • ParkerenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • Woonoppervlakte212 m²
  • Slaapkamers4
  • Badkamers2
  • Toiletten4
  • Delen-
  • Type vloer-
  • Anti-allergisch-
  • Internet-
  • Lift-
  • BalkonNee
  • DakterrasNee
  • TuinNee
  • Vaatwasser-
  • Oven-
  • Magnetron-
  • Koelkast-
  • Vriezer-
  • Bad
  • Wasmachine-
  • Droger-

Beschrijving

Uniek rijksmonument in Bunde! Geheel gerenoveerde hoeve uit 1722, bestaande uit een woonboerderij, grote bedrijfsruimte (voormalige hooischuur) en diverse stallen, gelegen op een riant perceel van 1370 m2.
In verschillende fases gerestaureerd waardoor deze parel een belangrijke positie inneemt in de gemeente Meerssen en multifunctioneel is in te zetten voor wonen en bedrijfsuitoefening.
Sluit de poorten en u ervaart een oase van rust in een weelderige tuin. Privacy is gewaarborgd in combinatie met een hoog rendement!

Woonhuis (woonoppervlakte: 212m2)
Begane grond:
De gehele benedenverdieping is voorzien van fraaie, Franse zandstenen plavuizen (70x70 cm) inclusief vloerverwarming.

Entree (ca. 9m2)
Via een met ijzerbeslag uitgevoerde antieke deur betreden we de entree met toiletruimte. Deze geeft toegang tot de keuken en de woonkamer.

Woonkeuken (ca. 33 m2)
Fraaie hand-vervaardigde keuken die geheel in stijl is met het karakter van het huis. Oude lichte balken sieren de plafonds. Design koel-vries combinatie met ijsmachine, rvs, Smeg, 4 pits keramische kookplaat met hete lucht/ grill oven en vaatwasser.
Berging/voorraadkast en inbouwkast .

Woonkamer (ca. 50 m2)
L-vormige woonkamer met 18e-eeuwse openhaard met elektrische afzuiging.
Muurverwarming zorgt voor een aangenaam leefklimaat in de winter.
Gewelfd plafond en ingebouwde servieskast. Veel raampartijen en oude staldeur die toegang verschaft naar de tuin.

1e verdieping:
De gehele verdieping is voorzien van nieuwe, grijze, hoge kwaliteit vloerbedekking met ondertapijt.
In 2015 is de zolder geïntegreerd in de slaapkamers waardoor de spanten vrij spel krijgen in de hoge ruimtes. Via de overloop en de gang bereiken we:

Badkamer (ca. 20m2)
Twee ruimtes geschakeld, met dubbele opzetwastafels, design meubel, ligbad, grote douchecabine en zwevend toilet. De pvc wengé vloer geeft het geheel een luxe uitstraling.
De regendouche en massagestralen bezitten via een aangelegde pomp een extra hoge waterdruk.

Slaapkamer 1 (ca. 18m2)
Voorzien van 2 ruime raampartijen met voorzethorren en 2 grote, elektrische, velux vensters met
geïntegreerde gordijnen. Geheel gerestaureerde spantdelen in het zicht, zorgt voor een prettige slaapbeleving.

Slaapkamer 2 (ca. 27m2)
2 ramen met voorzethorren en 2 velux vensters met geïntegreerde gordijnen. Spantdelen in het zicht met hoge plafonds zorgen voor een unieke slaapkamer.
Tevens bevindt zich achter de slaapkamer nog een opbergkamer (ca. 8m2) met extra inbouw- kledingkasten

Kleedkamer/walk in closet (ca. 11m2)
Geïntegreerde kastenwanden met ladekasten luxe afgewerkt.

2e verdieping:
Slaapkamer 3 (ca. 17m2)
Hoge plafonds op nokhoogte met separate badkamer (ca. 6m2), voorzien van douchecabine, enkele wastafel, douchecabine en toilet.

Tuin:
Deels beklinkerde tuin met groot grasveld dat omzoomd wordt met taxushagen en Hortensia’s .
De leilindes rondom zorgen voor een optimale privacy.
Tevens bevinden zich in de tuin nog een prachtige Catalpa-boom en een Es-doorn boom.
Grote keramieken Italiaanse potten met buxusplanten geven het geheel een Zuid-Europese uitstraling.

Bijzonderheden
In de riante tuin ligt nog een voormalig bakkershuisje (ca. 14 m2) geheel afgewerkt in oude veldbrandsteen met houtoven.
De oude gierput is geheel schoongemaakt en voor een deel aangesloten op het afwateringssysteem van de daken, waardoor er een waterreservoir is ontstaan van ca. 25.000 liter dat met een hoge druk pomp is voorzien waardoor er voor de tuin altijd natuurlijk water aanwezig is.
Grote carport (ca. 50m2) aan de tuinzijde

Monumentale schuur annex bedrijfsruimte (ca. 191m2)
Deze voormalige hooischuur werd in 2004 volledig gerestaureerd tot een uniek, modern bedrijfspand met respect voor de authentieke materialen.
De vakwerkmuren zijn volledig in originele staat teruggebracht. Het gehele pand is voorzien van design-verlichting dat in combinatie met de antieke materialen een prachtige symbiose vormt en dit tot een uniek monument maakt. De grote puien aan zowel de voor- als de achterzijde alsmede de 4 grote raampartijen in het dak zorgen voor ruim voldoende daglicht.

Indeling:
Entree (ca. 11m2)
Achter de antieke houten poort is met houten delen een moderne hal c.q. entreeruimte gecreëerd.

Begane Grond (ca. 117m2)
Volledig voorzien van Franse zandstenen plavuizen (70x70 cm) en geïsoleerde vloerverwarming.
Separaat dames en herentoilet, kitchenette met vaatwasser en koelkast, opzet-wastafel, en ICT-ruimte.

1e verdieping (ca. 63m2)
Via een robuuste, brede trap bereiken we de etage met eikenhouten parket, spantdelen inbouw verlichting, indirecte dakverlichting etc.

Aangrenzend aan de schuur liggen de stallen (3 stuks met in totaal 40m2) die niet gerenoveerd zijn maar nog vele gebruiksmogelijkheden zouden kunnen opleveren.

Kenmerken
Soort woning Woonboerderij
Soort bouw Bestaande bouw
Perceeloppervlakte 1370 m²
Woonoppervlakte 212 m²
Oppervlakte bedrijfsruimte 191 m2 (Reeds verhuurd aan € 19.200,- per jr. tot 01/08/2020)
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3
Ramen De woning is deels voorzien van hardhouten kozijnen en deels voorzien van aluminium kozijnen met HR-beglazing.
CV 2014 – Nefit HR Combi – eigendom
Beschikbaarheid in overleg

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Doorsturen

Hofkestraat 11

Bunde • Woonboerderij

Meer info

Uniek rijksmonument in Bunde! Geheel gerenoveerde hoeve uit 1722, bestaande uit een woonboerderij, grote bedrijfsruimte (voormalige hooischuur) en diverse stallen, gelegen op een riant perceel van 1370 m2.
In verschillende fases gerestaureerd waardoor deze parel een belangrijke positie inneemt in de gemeente Meerssen en multifunctioneel is in te zetten voor wonen en bedrijfsuitoefening.
Sluit de poorten en u ervaart een oase van rust in een weelderige tuin. Privacy is gewaarborgd in combinatie met een hoog rendement!

Woonhuis (woonoppervlakte: 212m2)
Begane grond:
De gehele benedenverdieping is voorzien van fraaie, Franse zandstenen plavuizen (70x70 cm) inclusief vloerverwarming.

Entree (ca. 9m2)
Via een met ijzerbeslag uitgevoerde antieke deur betreden we de entree met toiletruimte. Deze geeft toegang tot de keuken en de woonkamer.

Woonkeuken (ca. 33 m2)
Fraaie hand-vervaardigde keuken die geheel in stijl is met het karakter van het huis. Oude lichte balken sieren de plafonds. Design koel-vries combinatie met ijsmachine, rvs, Smeg, 4 pits keramische kookplaat met hete lucht/ grill oven en vaatwasser.
Berging/voorraadkast en inbouwkast .

Woonkamer (ca. 50 m2)
L-vormige woonkamer met 18e-eeuwse openhaard met elektrische afzuiging.
Muurverwarming zorgt voor een aangenaam leefklimaat in de winter.
Gewelfd plafond en ingebouwde servieskast. Veel raampartijen en oude staldeur die toegang verschaft naar de tuin.

1e verdieping:
De gehele verdieping is voorzien van nieuwe, grijze, hoge kwaliteit vloerbedekking met ondertapijt.
In 2015 is de zolder geïntegreerd in de slaapkamers waardoor de spanten vrij spel krijgen in de hoge ruimtes. Via de overloop en de gang bereiken we:

Badkamer (ca. 20m2)
Twee ruimtes geschakeld, met dubbele opzetwastafels, design meubel, ligbad, grote douchecabine en zwevend toilet. De pvc wengé vloer geeft het geheel een luxe uitstraling.
De regendouche en massagestralen bezitten via een aangelegde pomp een extra hoge waterdruk.

Slaapkamer 1 (ca. 18m2)
Voorzien van 2 ruime raampartijen met voorzethorren en 2 grote, elektrische, velux vensters met
geïntegreerde gordijnen. Geheel gerestaureerde spantdelen in het zicht, zorgt voor een prettige slaapbeleving.

Slaapkamer 2 (ca. 27m2)
2 ramen met voorzethorren en 2 velux vensters met geïntegreerde gordijnen. Spantdelen in het zicht met hoge plafonds zorgen voor een unieke slaapkamer.
Tevens bevindt zich achter de slaapkamer nog een opbergkamer (ca. 8m2) met extra inbouw- kledingkasten

Kleedkamer/walk in closet (ca. 11m2)
Geïntegreerde kastenwanden met ladekasten luxe afgewerkt.

2e verdieping:
Slaapkamer 3 (ca. 17m2)
Hoge plafonds op nokhoogte met separate badkamer (ca. 6m2), voorzien van douchecabine, enkele wastafel, douchecabine en toilet.

Tuin:
Deels beklinkerde tuin met groot grasveld dat omzoomd wordt met taxushagen en Hortensia’s .
De leilindes rondom zorgen voor een optimale privacy.
Tevens bevinden zich in de tuin nog een prachtige Catalpa-boom en een Es-doorn boom.
Grote keramieken Italiaanse potten met buxusplanten geven het geheel een Zuid-Europese uitstraling.

Bijzonderheden
In de riante tuin ligt nog een voormalig bakkershuisje (ca. 14 m2) geheel afgewerkt in oude veldbrandsteen met houtoven.
De oude gierput is geheel schoongemaakt en voor een deel aangesloten op het afwateringssysteem van de daken, waardoor er een waterreservoir is ontstaan van ca. 25.000 liter dat met een hoge druk pomp is voorzien waardoor er voor de tuin altijd natuurlijk water aanwezig is.
Grote carport (ca. 50m2) aan de tuinzijde

Monumentale schuur annex bedrijfsruimte (ca. 191m2)
Deze voormalige hooischuur werd in 2004 volledig gerestaureerd tot een uniek, modern bedrijfspand met respect voor de authentieke materialen.
De vakwerkmuren zijn volledig in originele staat teruggebracht. Het gehele pand is voorzien van design-verlichting dat in combinatie met de antieke materialen een prachtige symbiose vormt en dit tot een uniek monument maakt. De grote puien aan zowel de voor- als de achterzijde alsmede de 4 grote raampartijen in het dak zorgen voor ruim voldoende daglicht.

Indeling:
Entree (ca. 11m2)
Achter de antieke houten poort is met houten delen een moderne hal c.q. entreeruimte gecreëerd.

Begane Grond (ca. 117m2)
Volledig voorzien van Franse zandstenen plavuizen (70x70 cm) en geïsoleerde vloerverwarming.
Separaat dames en herentoilet, kitchenette met vaatwasser en koelkast, opzet-wastafel, en ICT-ruimte.

1e verdieping (ca. 63m2)
Via een robuuste, brede trap bereiken we de etage met eikenhouten parket, spantdelen inbouw verlichting, indirecte dakverlichting etc.

Aangrenzend aan de schuur liggen de stallen (3 stuks met in totaal 40m2) die niet gerenoveerd zijn maar nog vele gebruiksmogelijkheden zouden kunnen opleveren.

Kenmerken
Soort woning Woonboerderij
Soort bouw Bestaande bouw
Perceeloppervlakte 1370 m²
Woonoppervlakte 212 m²
Oppervlakte bedrijfsruimte 191 m2 (Reeds verhuurd aan € 19.200,- per jr. tot 01/08/2020)
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3
Ramen De woning is deels voorzien van hardhouten kozijnen en deels voorzien van aluminium kozijnen met HR-beglazing.
CV 2014 – Nefit HR Combi – eigendom
Beschikbaarheid in overleg

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

  • Postcode6241 CS
  • Wijk-
  • LiggingIn woonwijk
  • Beschikbaar tot-
  • Soort woningWoonboerderij
  • Interieur-
  • ParkerenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • Woonoppervlakte212 m²
  • Slaapkamers4
  • Badkamers2
  • Toiletten4
  • Delen-
  • Type vloer-
  • Anti-allergisch-
  • Internet-
  • Lift-
  • BalkonNee
  • DakterrasNee
  • TuinNee
  • Vaatwasser-
  • Oven-
  • Magnetron-
  • Koelkast-
  • Vriezer-
  • Bad
  • Wasmachine-
  • Droger-
Bel ons: 043-3641040 Mail: info@gewoonmakelaardij.nl Essendijk 26, 6243 BJ Geulle