Heirweg 27, Geulle

wooded areapeaceful livingwith garagerural locationAan de dorpsrand van Geulle (boven), op een landelijke woonlocatie, is gelegen deze vrijstaande
woning met fantastisch vrij uitzicht op een royaal kavel (2180 m²). Het pand beschikt onder andere
over 5 slaapkamers, royale leefkeuken, split-level woonkamer, zolder (met diverse mogelijkheden)
en inpandig bereikbare garage.

Indeling

Souterrain
Middels spiltrap vanuit de centrale hal bereikbaar en bestaande uit 3 ruimtes.
1] voorzien van tegelvloer en wastafel, tevens toegang tot de kruipruimte (14,5 m²)
2] voorzien van tegelvloer en wastafel (11,1 m²)
3] voorzien van tegelvloer alwaar witgoed aansluiting en standplaats CV (3,9 m²)

Begane grond
Entree met brede voordeur welkte toegang geeft tot de ruime hal welke is voorzien van een
tegelvloer. In de hal bevind zich tevens de meterkast, spiltrap (naar verdieping en kelder) en toilet.
Vanuit de hal is zowel de leefkeuken, woonkamer als de garage te bereiken.
De gezellige woonkamer met parketvloer (26 m²) beschikt over een sfeervolle houtkachel en
geniet veel lichtinval vanuit de schuifpui (toegang tot terras) en raampartij (voorzien van screen)
aan de achterzijde. Het hoger gelegen “plateau” van de woonkamer maakt verbinding met de
royale leefkeuken (28m²) welke is voorzien van een hoekopstelling en beschikt over een
vaatwasser, gasfornuis met geïntrigeerde oven, spoelbak, afzuigkap en koelkast. De losstaande
apparaten zijn eventueel ter overname. De raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor
veel lichtinval en bieden een fraai uitzicht over de tuin (achterzijde) en weiland aan de voorzijde.
Vanuit de keuken is tevens de tuin bereikbaar. De inpandige garage (15,5 m²) is voorzien van
openslaande garagedeuren met toegang tot de 22 meter lange oprit en voortuin.

Eerste verdieping
Middels spiltrap te bereiken overloop met toegang tot 5 slaapkamers en badkamer. De
slaapkamers (ca. 8, 8, 11, 12 en 16 m²) zijn alle voorzien van dubbel glas en deels voorzien van
screens. Een slaapkamers heeft tevens een balkon, met prachtig uitzicht over de tuin en het
Bunderbos. De geheel betegelde badkamer (7 m²) is voorzien van 2de toilet, bidet, douche en
dubbele wastafel.

Zolder
Middels vlizotrap bereikbare ruime zolder (25 m² - vanaf 1,5m hoogte). De - met glaswol
geïsoleerde - zolder is voorzien van een Velux dakraam, bestaat uit meerdere ruimtes en is tevens
verwarmd.

Tuin
De zeer royale achtertuin is gelegen op het zuid-westen en beschikt tevens over een terras.
Links van het kavel via het Waals Voetpad loopt u zo het Bunderbos in, een prachtig hellingbos
met diverse wandelroutes, bronnen en beekjes.

Bijzonderheden
- Vrijstaand woonhuis op royaal perceel
- Achtertuin 60 meter diep
- Voortuin 22 meter diep met oprit voor meerdere voertuigen
- Prachtig vrij uitzicht en grenzend aan het Bunderbos
- Oase van rust en ruimte
- Landelijke en bosrijke ligging nabij diverse uitvalswegen, fiets- en wandelroutes
- Energielabel: C
- Vermelde afmetingen zijn indicatief

Algemeen
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat
een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat
koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden
(bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge
wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze
2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te
deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te
(laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen
over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid
samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige
onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.