Nijverheidsstraat 22, Hoensbroek

DIT BEDRIJFSOBJECT WORDT TE KOOP AANGEBODEN DOOR GEWOON MAKELAARDIJ

Ruime bedrijfshal met voor terrein gesitueerd in bedrijventerrein Hoensbroek-Zuid (noordwestelijk deel Heerlen).

LOCATIE
Het bedrijfsobject is gesitueerd in bedrijventerrein “Hoensbroek Zuid”, deelgebied “Wijngaardsweg” in het noordwestelijk deel van Heerlen nabij de NS-spoorlijn en de autosnelweg A76 welke een snelle ontsluiting biedt naar het lokale en (inter)-nationale wegennet. Mede door de gunstige euregionale ligging zijn de steden Luik, Aken en Hasselt binnen een straal van 30km afstand bereikbaar. Het bedrijventerrein bestaat uit een mix van grote bedrijven met internationale afzetmarkten en kleinere regionaal georiënteerde bedrijven, op het terrein zijn grotendeels handels- en ambachtelijke bedrijven gevestigd. De grootschalige bedrijven behoren overwegend tot de milieu klasse 2 en 3.

OMSCHRIJVING
Ruime bedrijfshal v.v. 1 toegangspoort, kantoor met basis keukenopstelling en met voorterrein.

BESTEMMING
De bestemmingsfunctie conform het gemeentelijk plan / bestemmingsplan art.10 “Bedrijventerrein Hoensbroek-Zuid” (vastgesteld GR 02-09-2015) luidt “bedrijfsdoeleinden B” met zonering II (milieu-categorie 2+3) en met functies zoals aangegeven in de “Staat van bedrijfsactiviteiten”.

KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar ca.1985, perceel 716 m2, VVO 160 m2
- constructie stenen opbouw met betonvloeren
- electra, gas en water op eigen meter, verwarming d.m.v. CV ketel (eigendom)