Reageer
Mail woning
Print

Graaf Wolter Hoenstraat 42

Geulle • Eengezinswoning

4 slaapkamers • 154 m² • € 317.500,- k.k.


Foto's

Kaart

Streetview

Meer info

Topwoning

Prev
Next

Kenmerken

  • Postcode6243 BE
  • Wijk-
  • LiggingAan rustige weg, In woonwijk
  • Beschikbaar tot-
  • Soort woningEengezinswoning
  • Interieur-
  • ParkerenOpenbaar parkeren
  • Woonoppervlakte154 m²
  • Slaapkamers4
  • Badkamers1
  • Toiletten2
  • Delen-
  • Type vloer-
  • Anti-allergisch-
  • Internet-
  • Lift-
  • BalkonNee
  • DakterrasNee
  • TuinNee
  • Vaatwasser-
  • Oven-
  • Magnetron-
  • Koelkast-
  • Vriezer-
  • Bad
  • Wasmachine-
  • Droger-

Beschrijving

In een rustige woonomgeving, op ruim perceel gelegen goed onderhouden vrijstaande woning inclusief zelfstandig appartement. Ideaal voor bewoning samen met ouders of voor verhuur.

Indeling (hoofd woning)
Souterrain:
Zeer ruime kelderverdieping bestaat uit 4 gedeeltes met circa 7 m2 opbergruimte, 10,5 m2 wasruimte, 17,5 m2 bergruimte met standplaats CV Combiketel en 8,5 m2 hobbyruimte (voormalige kapsalon) welke direct toegang biedt tot de achtertuin.

Begane grond:
Entree met toegang tot hal met meterkast, inbouwbergkast en garderobe en geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. Toegang naar de kelderverdieping.
Woonkamer van circa 28 m2 is voorzien van laminaatvloer en stucwerk plafond, zeer veel lichtinval door de grote raampartij aan voorzijde. Direct toegang naar de keuken met voldoende kastruimte welke is voorzien van 4 pits keramisch kooktoestel, afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is toegang naar de achtertuin alsook het appartement.

1ste Verdieping:
Overloop en trap voorzien van vloerbedekking. Drie ruime slaapkamers voorzien van laminaat vloeren, de master bedroom is voorzien van vloerbedekking. Geheel betegelde ruime badkamer (ca. 8 m2) met douchecabine, hangcloset, ligbad, dubbele wasbak en designradiator. Tevens nog een extra inloopkast annex bergruimte (Ca. 2m2).

Appartement:
Het appartement is volledig zelfstandig en kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden zoals aanleunwoning, AirBnB, reguliere verhuur, bed and breakfast, bedrijf, kantoor, atelier of studio. Het appartement is kadastraal opgesplitst en heeft een eigen huisnummer. De verhuurwaarde van het appartement is: € 650,00.

Entree via achterom, eigen voordeur. Hal voorzien van garderobe en opberg- meterkast, toegang tot slaapkamer (circa 10.5m²) met linoleum vloerbedekking.
Geheel betegelde badkamer voorzien van Douchecabine, toilet, enkele wasbak en wasmachine aansluiting.
Woonkamer met open keuken, kamer voorzien van linoleum vloer, openslaande deur naar achtertuin. Keuken voorzien van betegelde vloer, 4 pits keramisch kooktoestel met afzuigkap, oven en koelkast.

Tuin:
Leuke voortuin voorzien van beplanting, lange oprit gelegen aan zijkant woning welke zeker plaats biedt voor 3 auto’s.
Geheel omsloten achtertuin, achterom bereikbaar, groot stenen terras aan voor – en achterzijde. In de achtertuin is een houten berging gelegen van circa 15 m²

Kenmerken
Bouwjaar:
Woonhuis: 1967
Keuken (woonhuis): 1973
Appartement: 1980
Badkamer (woonhuis): 2002
Soort woning: vrijstaand
Soort bouw: bestaande bouw
Woonoppervlakte: 105 m² + 49 m² (totaal: 154m2)
Interne Berging: 30 m² Externe berging: 15 m²
Perceeloppervlakte: 490 + 57 = 547 m2
Sectie: A Code: 4992 / 4993
Tuin: Noord – Westen
Inhoud: 356 m3 + 137 m3 = 493m3
CV ketel: Nefit Jaar: 2001 Eigendom: ja Cenvax Weersafhankelijke temperatuur regelaar i.v.m. appartement.
Aantal kamers: 7 + 3
Aantal slaapkamers: 3 + 1
Ramen: Kunststof kozijnen voorzien van Interpane dubbele beglazing
Isolatie: spouwmuur nageisoleerd met platinum ISO-parels.
Energielabel: C Einddatum certificaat: 23-02-2025

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Doorsturen

Graaf Wolter Hoenstraat 42

Geulle • Eengezinswoning

Meer info

In een rustige woonomgeving, op ruim perceel gelegen goed onderhouden vrijstaande woning inclusief zelfstandig appartement. Ideaal voor bewoning samen met ouders of voor verhuur.

Indeling (hoofd woning)
Souterrain:
Zeer ruime kelderverdieping bestaat uit 4 gedeeltes met circa 7 m2 opbergruimte, 10,5 m2 wasruimte, 17,5 m2 bergruimte met standplaats CV Combiketel en 8,5 m2 hobbyruimte (voormalige kapsalon) welke direct toegang biedt tot de achtertuin.

Begane grond:
Entree met toegang tot hal met meterkast, inbouwbergkast en garderobe en geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. Toegang naar de kelderverdieping.
Woonkamer van circa 28 m2 is voorzien van laminaatvloer en stucwerk plafond, zeer veel lichtinval door de grote raampartij aan voorzijde. Direct toegang naar de keuken met voldoende kastruimte welke is voorzien van 4 pits keramisch kooktoestel, afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is toegang naar de achtertuin alsook het appartement.

1ste Verdieping:
Overloop en trap voorzien van vloerbedekking. Drie ruime slaapkamers voorzien van laminaat vloeren, de master bedroom is voorzien van vloerbedekking. Geheel betegelde ruime badkamer (ca. 8 m2) met douchecabine, hangcloset, ligbad, dubbele wasbak en designradiator. Tevens nog een extra inloopkast annex bergruimte (Ca. 2m2).

Appartement:
Het appartement is volledig zelfstandig en kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden zoals aanleunwoning, AirBnB, reguliere verhuur, bed and breakfast, bedrijf, kantoor, atelier of studio. Het appartement is kadastraal opgesplitst en heeft een eigen huisnummer. De verhuurwaarde van het appartement is: € 650,00.

Entree via achterom, eigen voordeur. Hal voorzien van garderobe en opberg- meterkast, toegang tot slaapkamer (circa 10.5m²) met linoleum vloerbedekking.
Geheel betegelde badkamer voorzien van Douchecabine, toilet, enkele wasbak en wasmachine aansluiting.
Woonkamer met open keuken, kamer voorzien van linoleum vloer, openslaande deur naar achtertuin. Keuken voorzien van betegelde vloer, 4 pits keramisch kooktoestel met afzuigkap, oven en koelkast.

Tuin:
Leuke voortuin voorzien van beplanting, lange oprit gelegen aan zijkant woning welke zeker plaats biedt voor 3 auto’s.
Geheel omsloten achtertuin, achterom bereikbaar, groot stenen terras aan voor – en achterzijde. In de achtertuin is een houten berging gelegen van circa 15 m²

Kenmerken
Bouwjaar:
Woonhuis: 1967
Keuken (woonhuis): 1973
Appartement: 1980
Badkamer (woonhuis): 2002
Soort woning: vrijstaand
Soort bouw: bestaande bouw
Woonoppervlakte: 105 m² + 49 m² (totaal: 154m2)
Interne Berging: 30 m² Externe berging: 15 m²
Perceeloppervlakte: 490 + 57 = 547 m2
Sectie: A Code: 4992 / 4993
Tuin: Noord – Westen
Inhoud: 356 m3 + 137 m3 = 493m3
CV ketel: Nefit Jaar: 2001 Eigendom: ja Cenvax Weersafhankelijke temperatuur regelaar i.v.m. appartement.
Aantal kamers: 7 + 3
Aantal slaapkamers: 3 + 1
Ramen: Kunststof kozijnen voorzien van Interpane dubbele beglazing
Isolatie: spouwmuur nageisoleerd met platinum ISO-parels.
Energielabel: C Einddatum certificaat: 23-02-2025

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

  • Postcode6243 BE
  • Wijk-
  • LiggingAan rustige weg, In woonwijk
  • Beschikbaar tot-
  • Soort woningEengezinswoning
  • Interieur-
  • ParkerenOpenbaar parkeren
  • Woonoppervlakte154 m²
  • Slaapkamers4
  • Badkamers1
  • Toiletten2
  • Delen-
  • Type vloer-
  • Anti-allergisch-
  • Internet-
  • Lift-
  • BalkonNee
  • DakterrasNee
  • TuinNee
  • Vaatwasser-
  • Oven-
  • Magnetron-
  • Koelkast-
  • Vriezer-
  • Bad
  • Wasmachine-
  • Droger-
Bel ons: 043-3641040 Mail: info@gewoonmakelaardij.nl Essendijk 26, 6243 BJ Geulle