Reageer
Mail woning
Print

Graaf Wolter Hoenstraat 6

Geulle • Eengezinswoning

3 slaapkamers • 90 m² • € 195.000,- k.k.


Foto's

Kaart

Streetview

Meer info

Nieuw

Prev
Next

Kenmerken

  • Postcode6243 BE
  • Wijk-
  • LiggingIn woonwijk
  • Beschikbaar tot-
  • Soort woningEengezinswoning
  • Interieur-
  • ParkerenOpenbaar parkeren
  • Woonoppervlakte90 m²
  • Slaapkamers3
  • Badkamers1
  • Toiletten2
  • Delen-
  • Type vloer-
  • Anti-allergisch-
  • Internet-
  • Lift-
  • BalkonNee
  • DakterrasNee
  • TuinNee
  • Vaatwasser-
  • Oven-
  • Magnetron-
  • Koelkast-
  • Vriezer-
  • Bad
  • Wasmachine-
  • Droger-

Beschrijving

In een rustige woonomgeving in het prachtige Geulle, half vrijstaande woning met grote garage en super uitzicht aan achterzijde woning.

Indeling
Souterrain:
De woning is volledig onderkelderd, circa 45 m2, waar zich de wasmachine en drooginstallatie bevind. Deze ruimte is zeer geschikt om een goede verbinding te maken met de tuin welke op gelijke hoogte ligt. Kelder is voorzien van een bar, na enige modernisatie de ideale (wo)man cave.

Begane grond:
Entree met toegang tot ruime hal met meterkast, garderobe en geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. Toegang naar de 1e verdieping, keuken en woonkamer.
Woonkamer van circa 26 m2 is voorzien van parketvloer. De grote raampartijen aan voor en achterzijde zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u zicht tot aan het kanaal over een rustgevende groene weide. Directe toegang naar de keuken met voldoende kastruimte en welke is voorzien van 4 pits keramisch kooktoestel, inbouw afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

1ste Verdieping:
Drie ruime slaapkamers voorzien van vloerbedekking, respectievelijk 15 m2, 11 m2 en 8 m2. De master bedroom is voorzien van een airco. Op de overloop bevind zich een 2e toilet. Geheel betegelde badkamer (ca. 3 m2) met inloopdouche, en enkele wasbak.

2e verdieping:
Vliering bereikbaar via vlizotrap vanaf overloop, standplaats CV ketel en voldoende opbergruimte.

Tuin:
Leuke voortuin voorzien van beplanting en lange oprit welke ruimschoots plaats biedt voor 3 auto’s.
Achtertuin geheel schoon gemaakt en gereed voor beplanting of bestrating.

Garage:
Ruime vrijstaande stenen garage met handmatige sectionaal poort.

Kenmerken
Bouwjaar: 1967
Soort woning: twee onder 1 kap
Soort bouw: bestaande bouw
Woonoppervlakte: 90 m²
Interne Berging (vliering): 40 m² Externe garage: 21 m²
Perceeloppervlakte: 254 m2
Sectie: A Code: 3849
Tuin: Westen
Inhoud: 360 m3
CV ketel: Vaillant - Jaar: 2008 - Eigendom: nee, huur
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 3
Ramen: Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
Isolatie: vloer isolatie in woonkamer
Energielabel: D Einddatum certificaat: 10-03-2025
Woning dient gemoderniseerd te worden naar huidige standaard

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Doorsturen

Graaf Wolter Hoenstraat 6

Geulle • Eengezinswoning

Meer info

In een rustige woonomgeving in het prachtige Geulle, half vrijstaande woning met grote garage en super uitzicht aan achterzijde woning.

Indeling
Souterrain:
De woning is volledig onderkelderd, circa 45 m2, waar zich de wasmachine en drooginstallatie bevind. Deze ruimte is zeer geschikt om een goede verbinding te maken met de tuin welke op gelijke hoogte ligt. Kelder is voorzien van een bar, na enige modernisatie de ideale (wo)man cave.

Begane grond:
Entree met toegang tot ruime hal met meterkast, garderobe en geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. Toegang naar de 1e verdieping, keuken en woonkamer.
Woonkamer van circa 26 m2 is voorzien van parketvloer. De grote raampartijen aan voor en achterzijde zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u zicht tot aan het kanaal over een rustgevende groene weide. Directe toegang naar de keuken met voldoende kastruimte en welke is voorzien van 4 pits keramisch kooktoestel, inbouw afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

1ste Verdieping:
Drie ruime slaapkamers voorzien van vloerbedekking, respectievelijk 15 m2, 11 m2 en 8 m2. De master bedroom is voorzien van een airco. Op de overloop bevind zich een 2e toilet. Geheel betegelde badkamer (ca. 3 m2) met inloopdouche, en enkele wasbak.

2e verdieping:
Vliering bereikbaar via vlizotrap vanaf overloop, standplaats CV ketel en voldoende opbergruimte.

Tuin:
Leuke voortuin voorzien van beplanting en lange oprit welke ruimschoots plaats biedt voor 3 auto’s.
Achtertuin geheel schoon gemaakt en gereed voor beplanting of bestrating.

Garage:
Ruime vrijstaande stenen garage met handmatige sectionaal poort.

Kenmerken
Bouwjaar: 1967
Soort woning: twee onder 1 kap
Soort bouw: bestaande bouw
Woonoppervlakte: 90 m²
Interne Berging (vliering): 40 m² Externe garage: 21 m²
Perceeloppervlakte: 254 m2
Sectie: A Code: 3849
Tuin: Westen
Inhoud: 360 m3
CV ketel: Vaillant - Jaar: 2008 - Eigendom: nee, huur
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 3
Ramen: Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
Isolatie: vloer isolatie in woonkamer
Energielabel: D Einddatum certificaat: 10-03-2025
Woning dient gemoderniseerd te worden naar huidige standaard

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

  • Postcode6243 BE
  • Wijk-
  • LiggingIn woonwijk
  • Beschikbaar tot-
  • Soort woningEengezinswoning
  • Interieur-
  • ParkerenOpenbaar parkeren
  • Woonoppervlakte90 m²
  • Slaapkamers3
  • Badkamers1
  • Toiletten2
  • Delen-
  • Type vloer-
  • Anti-allergisch-
  • Internet-
  • Lift-
  • BalkonNee
  • DakterrasNee
  • TuinNee
  • Vaatwasser-
  • Oven-
  • Magnetron-
  • Koelkast-
  • Vriezer-
  • Bad
  • Wasmachine-
  • Droger-
Bel ons: 043-3641040 Mail: info@gewoonmakelaardij.nl Essendijk 26, 6243 BJ Geulle