Reageer
Mail woning
Print

Sophiastraat 3

Kerkrade • Eengezinswoning

4 slaapkamers • 173 m² • € 308.000,- k.k.


Foto's

Kaart

Streetview

Meer info

Nieuw

Prev
Next

Kenmerken

  • Postcode6466 CR
  • Wijk-
  • LiggingIn woonwijk
  • Beschikbaar tot-
  • Soort woningEengezinswoning
  • Interieur-
  • ParkerenOpenbaar parkeren
  • Woonoppervlakte173 m²
  • Slaapkamers4
  • Badkamers1
  • Toiletten2
  • Delen-
  • Type vloer-
  • Anti-allergisch-
  • Internet-
  • Lift-
  • BalkonNee
  • DakterrasNee
  • TuinNee
  • Vaatwasser-
  • Oven-
  • Magnetron-
  • Koelkast-
  • Vriezer-
  • Bad
  • Wasmachine-
  • Droger-

Beschrijving

Vrijstaande riante woning (bouwjaar 1988) gelegen aan een verkeersluwe straat. In zeer goede staat van onderhoud en met vele gebruiksmogelijkheden. Alle belangrijke voorzieningen (scholen/winkels) op loop- en fietsafstand. Dichtbij de nieuwe ringweg N300 en daardoor ideaal gelegen ten opzichte van autowegen richting Maastricht/Aken/Eindhoven.

Indeling
Begane grond
Ruime entree met nieuwe toiletgroep die toegang geeft tot de woonkamer en keuken. De gehele onder verdieping Is voorzien van een leistenen vloer en vloerverwarming. De woonkamer (43m2) met grote raampartijen aan voor- en achterzijde geeft een riant woongevoel.
De hoogwaardige keuken is geheel vernieuwd in 2010 en heeft een mooi afwerkingsniveau. Deze is voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur (Siemens) te weten ; espressomachine, magnetron, oven en afwasmachine. De Amerikaanse Koel/vriescombinatie (Bosch) met ijsmachine maakt deze keuken helemaal compleet.
Toegang tot de onderhoudsvrije tuin kan vanuit iedere ruimte op de begane grond. De tuin is geheel ommuurd en voorzien van terras betegeld met Chinese hardstenen en grote terrasoverkapping. Er bevindt zich een groot tuinhuis en toegang tot de inpandige garage (ca. 19 m2) met verwarming, wateraansluiting en vliering.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 12 m2, 17 m2 en 19 m2, separaat toilet en badkamer (ca. 8 m2) voorzien van bad, douche en wasmeubel.
De kleinste slaapkamer is voorzien van een bergkast van circa 2 m2.

Tweede verdieping
Bereikbaar door middel van vaste trap, ruime geïsoleerde (slaap)kamer van circa 38 m2 met voldoende daglicht toetreding echter niet voorzien van vloerbedekking.

Kenmerken
Bouwjaar: 1988
Soort woning: eengezinswoning
Soort bouw: bestaande bouw
Perceel oppervlakte: 218 m2
Woonoppervlakte: 173 m2
Overige inpandige ruimte: 31 m2
Inhoud: 450 m3
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 4
Dak: Zadeldak bedekt met pannen
Beglazing: Dubbele beglazing
Voorzieningen: Buitenzonwering, rolluiken, dakraam
CV ketel: Combiketel – Eigendom – 2010 – Gasgestookt

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Doorsturen

Sophiastraat 3

Kerkrade • Eengezinswoning

Meer info

Vrijstaande riante woning (bouwjaar 1988) gelegen aan een verkeersluwe straat. In zeer goede staat van onderhoud en met vele gebruiksmogelijkheden. Alle belangrijke voorzieningen (scholen/winkels) op loop- en fietsafstand. Dichtbij de nieuwe ringweg N300 en daardoor ideaal gelegen ten opzichte van autowegen richting Maastricht/Aken/Eindhoven.

Indeling
Begane grond
Ruime entree met nieuwe toiletgroep die toegang geeft tot de woonkamer en keuken. De gehele onder verdieping Is voorzien van een leistenen vloer en vloerverwarming. De woonkamer (43m2) met grote raampartijen aan voor- en achterzijde geeft een riant woongevoel.
De hoogwaardige keuken is geheel vernieuwd in 2010 en heeft een mooi afwerkingsniveau. Deze is voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur (Siemens) te weten ; espressomachine, magnetron, oven en afwasmachine. De Amerikaanse Koel/vriescombinatie (Bosch) met ijsmachine maakt deze keuken helemaal compleet.
Toegang tot de onderhoudsvrije tuin kan vanuit iedere ruimte op de begane grond. De tuin is geheel ommuurd en voorzien van terras betegeld met Chinese hardstenen en grote terrasoverkapping. Er bevindt zich een groot tuinhuis en toegang tot de inpandige garage (ca. 19 m2) met verwarming, wateraansluiting en vliering.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 12 m2, 17 m2 en 19 m2, separaat toilet en badkamer (ca. 8 m2) voorzien van bad, douche en wasmeubel.
De kleinste slaapkamer is voorzien van een bergkast van circa 2 m2.

Tweede verdieping
Bereikbaar door middel van vaste trap, ruime geïsoleerde (slaap)kamer van circa 38 m2 met voldoende daglicht toetreding echter niet voorzien van vloerbedekking.

Kenmerken
Bouwjaar: 1988
Soort woning: eengezinswoning
Soort bouw: bestaande bouw
Perceel oppervlakte: 218 m2
Woonoppervlakte: 173 m2
Overige inpandige ruimte: 31 m2
Inhoud: 450 m3
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 4
Dak: Zadeldak bedekt met pannen
Beglazing: Dubbele beglazing
Voorzieningen: Buitenzonwering, rolluiken, dakraam
CV ketel: Combiketel – Eigendom – 2010 – Gasgestookt

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

  • Postcode6466 CR
  • Wijk-
  • LiggingIn woonwijk
  • Beschikbaar tot-
  • Soort woningEengezinswoning
  • Interieur-
  • ParkerenOpenbaar parkeren
  • Woonoppervlakte173 m²
  • Slaapkamers4
  • Badkamers1
  • Toiletten2
  • Delen-
  • Type vloer-
  • Anti-allergisch-
  • Internet-
  • Lift-
  • BalkonNee
  • DakterrasNee
  • TuinNee
  • Vaatwasser-
  • Oven-
  • Magnetron-
  • Koelkast-
  • Vriezer-
  • Bad
  • Wasmachine-
  • Droger-
Bel ons: 043-3641040 Mail: info@gewoonmakelaardij.nl Essendijk 26, 6243 BJ Geulle