Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

Keerderstraat 85, 6226 XW Maastricht

€585.000,- k.k.

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR geWOON MAKELAARDIJ.
Zeer gunstig gelegen in Maastricht ligt in een rustige en geliefde buurt dit unieke en ruime woonhuis aan de Keerderstraat 85.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Het centrum van Maastricht is op
fietsafstand. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving ligt op slechts 4 minuten rijden.
Busverbinding is in de nabijheid.

In de buurt bevinden zich diverse voorzieningen, zoals supermarkten, winkelcentrum, basisschool en
middelbare school. Deze woning is gelegen aan de Keerderstraat en grenzend aan de Oude Molenweg, op nog geen
steenworp afstand van de Zuid-Limburgse Heuvelrug met heerlijke fiets- en wandelroutes, in de
directe nabijheid van de golfbaan Het Rijk van Margraten en sportvelden.

Het huis beschikt over ruime kamers, met veel lichtinval, zonnepanelen op het dak, een tuin met vrij
uitzicht en optimale bezonning en een achteringang naar een gezamenlijke park en ingerichte tuin wat onderhouden word door de vereniging van de huiseigenaren genaamd Woongemeenschap "In de Bongerd'.
Achter deze gezamenlijke tuin ligt ook de bijbehorende garage van 3x6 meter.
De voortuin heeft naast een groene inrichting plaats om 3 auto’s te parkeren op eigen
terrein.

INDELING
Souterrain:
Het souterrain beschikt over 5 ruimtes. Een grote (hobby) ruimte met raam van circa 27 m2 met
uitgang naar de achtertuin en 3 kleinere ruimtes, van respectievelijk 6m2, 6m2 en van 12m2 met
raam, waar men diverse bestemmingen kan realiseren, zoals kinderspeelkamer, kantoorruimte,
hobbyruimte, opslagkamer of wijnkelder. In de vijfde ruimte ca 6m2 bevindt zich de
witgoedaansluiting en opstelling voor heteluchtverwarming (Brink, bj. 2010 circa). In deze witgoed
ruimte zit ook een extra gasaansluiting.

Begane grond:
Voorportaal met meterkast, ruime garderobekast, toilet met fontein en toegang tot de hal met
trappenhuis.
Vanuit de hal betreedt u de ruime L-vormige woonkamer met openhaard en openslaande deuren
naar de tuin gericht op het zuiden. De woonkamer heeft een hoogte van 3 meter.
Aan de andere kant van de hal ligt de eetkamer aansluitend aan de open keuken met 4
pits-gasfornuis, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de eetkamer heeft u zicht op de mooie bloementuin en toegang tot het ruime terras via
schuifdeuren.

De riante tuin heeft een groot, deels overdekt, terras en beschikt de gehele dag over zon. In de tuin
bevindt zich buiten *een stenen berging die is voorzien van elektra. De tuin heeft naast de
achteringang ook een zij-ingang.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer ligbad, toilet en toegang naar bergzolder.
Slaapkamer I: Deze ruime slaapkamer (5.10 x3.60) aan de voorkant van het huis voelt extra ruim door
de hoogte (tot aan punt in het dak ca 5 meter). De kamer beschikt over een wastafel en vanuit deze
kamer kunt u de douche van de badkamer betreden.
Slaapkamer II: Deze royale slaapkamer (6.25x 3.05) beschikt over 2 Velux ramen.
Slaapkamer III: Deze slaapkamer (3.60 x 3.25) ligt op het zuiden en beschikt over openslaande deuren
met een Frans balkon en een grote muurkast.
Slaapkamer IV: Deze slaapkamer (3.60x3.30) beschikt ook over openslaande deuren met een Frans
balkon, een grote muurkast en heeft een separate wastafel.
De badkamer heeft een ligbad, wastafel, kasten en douche. Ook bevindt zich op deze etage een
separaat toilet.

2e verdieping:
Boven slaapkamer III en IV en de overloop bevindt zich een royale bergzolder.

Gezamenlijk achterterrein:
Achter deze woning ligt een verrassend groot privé groen gebied (2160 m2), veilig voor kinderen, in
mandelig eigendom met 15 aangrenzende woonhuizen. Hier kan men sporten, spelen, jeu des boulen, etc.
Om gebruik te kunnen maken van het aangrenzende gedeelte van 1180 m2 waar o.a. de tennisbaan, kleine volkstuintjes en wijngaard zijn gelegen kan men in overleg met Woongemeenschap "In de Bongerd", dit gedeelte mee aankopen en in mandelig eigendom verkrijgen. De aankoopprijs wordt vastgesteld in overleg met de Woongemeenschap “In de Bongerd’.

Garage:
Bij het huis hoort een garage, die ligt aan het achterterrein. Een extra dubbele garage van ca 100 m2 kan evtentueel worden bijgekocht.

Bijzonderheden:

- 9 zonnepanelen van het merk Solax Power;
- Hete lucht verwarming van het merk Brink;
- Brink climate systeem (bouwjaar 2010 eigendom)
- Woning volledig voorzien van hardhouten kozijnen;
- De woning beschikt op de begane grond, en eerste verdieping over dubbele beglazing;
- Eventueel mogelijk om een extra garage bij te kopen van circa 100m2

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een
koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper
en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die
wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld
financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De
waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde
gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere
adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze
informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen
enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de
gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    26820
  • Prijs:
    Vraagprijs €585.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Beschikbaar
  • Bouw
  • Object type:
    Woonhuis, Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouw periode:
    1978
  • Dak
  • Soort dak:
    Zadeldak
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    271 m²
  • Volume:
    731 m3
  • Perceeloppervlakte:
    345 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    14
  • Slaapkamers:
    4
  • Berging / schuur
  • Berging / schuur:
    Aangebouwd steen (1)
  • Voorzieningen:
    Voorzien van elektra
  • Garage
  • Garage:
    Parkeerplaats
  • Totaal aantal garages:
    1 garage(s) 0m2 (0cm x 0cm)
  • Parking
  • Parkeerfaciliteiten:
    Op eigen terrein, Op afgesloten terrein
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Maastricht MTT00 S 3
  • Perceeloppervlakte:
    345 m²
  • Adres:
    Keerderstraat 85
  • Plaatsnaam:
    Maastricht
  • Postcode:
    6226 XW
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Plattegronden

Video

360 ° virtuele rondleiding