Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

Minister Ruijsstraat 30, 6351 CK Bocholtz

€375.000,- k.k.

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

Woon-/bedrijfsruimte bestaande uit drie lagen met een totaal oppervlak van circa 694 m² op een perceel van 650 m² in het centrum van Bocholtz.

Het object heeft vier huisnummers (30-30A-32-32A) en is op meerdere manieren toegankelijk. Het pand bestaat uit een groot Casino op de begane grond, 1 appartement op de eerste verdieping, op de tweede verdieping ligt nog een groot appartement. De achter gelegen loods en garage is op dit moment niet verhuurd. Hier is wel mogelijkheid toe gezien de eigen toegang.

Dit pand geniet een goed rendement, het casino heeft een halvergunning (jaarlijks te verlengen door huurder).
Twee nette huurders in de appartementen en de mogelijkheid tot een hoger rendement door de loods separaat te verhuren.

Indeling
Het geheel is ca 694 m² en is onderverdeeld in drie bouwlagen en een souterrain.

Op de begane grond is een amusementshal gevestigd van ca 235 m² met eigen entree aan de rechtervoorzijde van het gebouw. De hal beschikt over een speelautomatenhal- en exploitatievergunning.

Aan de linkerzijde bevindt zich een kantoor van ca 68 m2 met eigen entree en aan de achterzijde ligt een ruime zaal met opslagmogelijkheden. Deze opslagruimtes zijn respectievelijk ca. 132 m² groot.

Tussen het casino en kantoor bevindt zich de toegang tot de bovengelegen appartementen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping: woonoppervlakte circa 140 m².
Via de entree krijg je middels de trapopgang toegang tot de appartementen. Op de eerste verdieping ligt een ruim, volledig zelfstandig appartement voorzien van 2 slaapkamers.

Tweede verdieping
Tweede verdieping: woonoppervlakte circa 89 m².
Hier is tevens een appartement gecreëerd met één ruime slaapkamer, grote berguimte (tevens cv ruimte)

Beide appartementen zijn respectievelijk 5 jaar geleden gerenoveerd en voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
Het Casino beschikt over een eigen huisnummer zijnde 30 met bestemming bijeenkomstfunctie. Het kantoor heeft huisnummer 32a en de opslagruimte huisnummer 30a met tevens een bijeenkomstfunctie. De appartementen beschikken over huisnummer 32 voorzien van een woonfunctie.

Huurgegevens
Verhuurd: volledig verhuurd
Amusementshal en kantoor
Ingangsdatum: 19 december 2016
Termijn: 5 jaar met schriftelijke intentie tot verlenging
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurprijs: € 6.212,- per kwartaal / € 24.848,- per jaar
De huurder is zelf contractant voor de nutsvoorzieningen.
Appartementen
Ingangsdatum: 1 maart 2018
Termijn: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 1.400,- per maand / € 16.800,- per jaar
Verhuurder is contractant voor de nutsleveranciers.

Rendementsberekening
Huursom € 41.648,00 per jaar.
Koopsom € 375.000,- k.k.
Factor 9

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    35476
  • Prijs:
    Vraagprijs €375.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Beschikbaar
  • Bouw
  • Object type:
    Appartement, Bovenwoning
  • Bouw periode:
    1907
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    694 m²
  • Volume:
    1804 m3
  • Indeling
  • Kamers:
    13
  • Slaapkamers:
    3
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Simpelveld SPV00 G 315
  • Adres:
    Minister Ruijsstraat 30
  • Plaatsnaam:
    Bocholtz
  • Postcode:
    6351 CK
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

360 ° virtuele rondleiding