Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

Essendijk 9, 6243 BH Geulle

€525.000,- k.k.

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

Karakteristieke vrijstaande villa in jaren 30 stijl op een royaal perceel met verborgen wijnkelder, 6 slaapkamers en 3 badkamers.
Een toplocatie in een bosrijke omgeving op slechts 35 minuten fietsen van de bourgondische binnenstad van Maastricht. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving ligt op slechts 4 minuten rijden. Busverbinding is in de nabijheid.

INDELING

Souterrain:
Het riante souterrain is bereikbaar vanuit de centrale entree en via de achtertuin. De kelder is in vijf ruimtes onderverdeeld, bestaande uit een waskamer, provisiekelder, speel/hobbykamer, wijnkelder en badkamer. In de waskamer bevindt zich de witgoedaansluiting, alsook de CV-installatie, boiler en aanrecht met wastafel. Vanuit deze ruimte is tevens de tuin toegankelijk.
De provisie kelder is direct aan de trap gelegen en biedt ruimte voor extra witgoed. Vanuit deze ruimte is de badkamer voorzien van douchegelegenheid en toilet met fontein toegankelijk.
De multifunctionele ruimte, denk aan speelkamer, hobbyruimte of werkkamer, is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De ruimte krijgt rechtstreeks daglicht vanuit meerdere ramen en u kunt er zelfs genieten van de open haard. Om het plaatje af te maken is er een verborgen wijnkelder te vinden in het souterrain.

Begane grond:
Binnengekomen door de voordeur voorzien van glas-in-lood treft u een ruime hal, met hardhouten bordestrap en marmeren vloer. De hal biedt u toegang tot het toilet, de woonkamer, de keuken en het souterrain.
De woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De erker aan de zijkant van de woning geeft extra veel ruimte. De kamer is geheel voorzien van een jura marmeren vloer en een marmeren schouw met aansluiting voor een kachel.
De keuken in hoekopstelling is voorzien van vaatwasser-aansluiting, koelkast, oven en 4 pits keramische kookplaat met afzuiging. Verder is deze afgewerkt met een granieten blad en de vloer is betegeld met een keramische tegel. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u een centraal gelegen overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel, bidet en toilet.
De masterbedroom heeft de badkamer en suite en is direct verbonden met één slaapkamer welke ideaal dient als kastenkamer. Beide kamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en afgewerkt met een parket vloer en behang wanden. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn beide voorzien van laminaat vloer en eigen wasbak.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop kunt u via een bordestrap de tweede verdieping bereiken. Op deze zolderverdieping treft u 2 volwaardige slaapkamers en badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastwand en laminaat vloer. Door de grote dakkapel en de vele raampjes heeft u veel natuurlijke licht inval.

Tuin:
De riante achtertuin, gelegen op het zuiden, geeft een landelijk gevoel en is voorzien van een terras en een gazon vol met kleurrijke beplanting, een grote moestuin en een weide waarop verschillende hoogstamfruitbomen staan. Verder bevindt zich in de tuin nog een ruime berging, een volière en een stal. De tuin is uitermate geschikt voor het houden van dieren. De diepe voortuin is voorzien van gazon en sierbeplanting en een toegangspoort naar de achtertuin. Via de oprit aan de zijkant van de woning kunt u de garage en tuin bereiken.

Garage:
De riante garage, gebouwd in 2010, biedt veel mogelijkheden. De garage heeft een ruime opzet: er is een kelder met vaste trap en een eerste verdieping over de gehele lengte van de garage, ook via een vaste trap bereikbaar. Op de begane grond is een wasbak met koud en warm water en een eigen cv- voorziening. De garage is voorzien van elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur en dubbel glas. Door de vele ramen en het transparante dak heeft deze ruimte ook veel natuurlijke daglichttoetreding. Ook deze ruimte is multifunctioneel in te vullen.

Kenmerken:
- Schilderwerk nagekeken in 2020
- CV ketel en boiler eigendom, jaartal: 2009
- Garage gebouwd in 2010 voorzien van centrale verwarming
- Riant perceel met fruitbomen
- Nieuw dak woonhuis in 1993
- Dak isolatie
- Spouwmuren
- Vloerverwarming in souterrain
- Geheel voorzien van rolluiken

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    36457
  • Prijs:
    Vraagprijs €525.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Beschikbaar
  • Bouw
  • Object type:
    Vrijstaande woning, Woonhuis, Villa
  • Bouw periode:
    1927
  • Voorzieningen:
    TV kabel, Dakraam
  • Dak
  • Soort dak:
    Mansarde dak
  • Materiaal:
    Pannen
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    145 m²
  • Overige inpandige ruimte:
    94 m2
  • Externe bergruimte:
    130 m2
  • Volume:
    693 m3
  • Perceeloppervlakte:
    2460 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    10
  • Slaapkamers:
    6
  • Tuin
  • Tuin:
    Achtertuin, Voortuin 1252 m2 (8900cm x 1407cm)
  • Totale oppervlakte:
    12727 m2
  • Positie:
    zuid
  • Berging / schuur
  • Berging / schuur:
    Vrijstaand steen (1)
  • Garage
  • Garage:
    Vrijstaand steen
  • Totaal aantal garages:
    1 garage(s) 73m2 (0cm x 0cm)
  • Faciliteiten:
    Voorzien van elektra, Met elektrische deur
  • Isolatie:
    Dubbel glas
  • Parking
  • Parkeerfaciliteiten:
    Op eigen terrein
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Geulle B 3900
  • Perceeloppervlakte:
    2460 m²
  • Adres:
    Essendijk 9
  • Plaatsnaam:
    Geulle
  • Postcode:
    6243 BH
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Plattegronden

Video

360 ° virtuele rondleiding