Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

Poortweg 7, 6243 BA Geulle

€225.000,- k.k.

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

Op een goede locatie in Geulle ligt deze prima onderhouden en gemoderniseerde twee onder een kapwoning. Een ruime woning welke is voorzien van een praktische, sfeervolle indeling en een zeer net afwerkingsniveau. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de basisschool en de markt, ook de ontsluitingswegen zijn goed en snel bereikbaar.

Omschrijving:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1910 en is sinds 2017 nagenoeg geheel gerenoveerd. Het zadeldak is met betonpannen bedekt en voorzien van 10 zonnepanelen. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv combiketel merk Intergas HRC HRE 28/24. Tevens is de open haard geïntegreerd met het cv-systeem, met als gevolg dat je aanzienlijk bespaart op de energierekening. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen, uitgezonderd de houten deur in het souterrain.

Begane grond:
u betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de open keuken en woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. De entree/hal is afgewerkt met een landelijke rustieke tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
De toiletruimte met zelfde tegel vloer als de entree is ingericht met zwevend toilet. Het stucwerk plafond is voorzien van inbouwspots.
De moderne leefkeuken (2017) en is voorzien van een open inrichting in een eiland opstelling met voldoende kastruimte en granieten aanrechtblad met rvs spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. De koelkast met vriesvak is handig weg gewerkt in de wand ten opzichte van het kookeiland. Boven het eiland is een prachtig maatwerk stalen frame met houten afwerking, voorzien van inbouwspots gesitueerd, een echte eyecatcher die deze keuken compleet maakt.
Tevens is de keuken voorzien van een airco systeem welke zowel verwarmt als koelt.
De goede, lichte vormige woonkamer is zeer praktisch in te richten. Door middel van de grote raampartij aan de voorzijde van de woonkamer profiteert u van een grote hoeveelheid natuurlijke lichtinval die de kamer een zonnige uitstraling geeft. Het raam aan de voorzijde is in 2019 vernieuwd. Aan de schuine wand ten opzichte van de keuken is de open haard geplaatst. Deze plaatsing zorgt er voor dat de begane grond in korte tijd geheel verwarmd word. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap voorzien van goede vloerbedekking. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met laminaat, de wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk.
Twee van de drie slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
De primaire slaapkamer heeft een open constructie tot de nok van de woning, afgewerkt met eiken houten draagconstructie voor een prachtige landelijk uitstraling.
Achterste slaapkamer is voorzien van een airco en geniet veel natuurlijk licht door ramen aan zowel achterzijde als zijkant. De derde slaapkamer heeft een toegangsdeur richting de bergzolder.
De badkamer is bereikbaar via de overloop, deze moderne badkamer is voorzien van een groot meubel met een enkele wasbak, een vrijstaand ligbad en inloopdouche met thermostaatkraan.
De vloer is afgewerkt met een keramische tegel en de wanden deels tegelwerk en stucwerk. Het plafond in stucwerk is voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping:
De woning heeft een kleine bergzolder, welke bereikbaar is via een vaste trap bereikbaar vanuit de slaapkamer. Hier is tevens de omvormer geplaatst voor de zonnepanelen.

Souterrain:
De kelder is bereikbaar via een toegangsdeur vanuit de keuken, de vaste trap brengt u tot de ruime kelder. Hier bevind zich voldoende opbergruimte, de witgoed aansluitingen en de toegangsdeur naar de achtertuin. De kelder is afgewerkt aan achterzijde van de woning met een tegelvloer en aan voorzijde een beton vloer.

Berging:
In de achtertuin bevind zich een open houten berging welke ideaal is voor opslag van brandhout.
Tevens bevind aan de achterzijde van de woning nog een open berging afgesloten met houten deur.

Tuin:
De tuin is gelegen op het noordwesten, voorzien van klinkerwerk en een goede schutting. Bereikbaar via een houten toegangsdeur gelegen naast de woning alsook via het souterrain.

Bijzonderheden:
- Isolatie; voorzien van dakisolatie en spouwmuren;
- Onderhoudscontract t.b.v. CV ketel;
- Aanvaarding kan per direct;

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    37364
  • Prijs:
    Vraagprijs €225.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Onder bod
  • Bouw
  • Object type:
    Woonhuis, Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouw periode:
    1910
  • Voorzieningen:
    Zonnepanelen, Airconditioning, Rookkanaal
  • Dak
  • Soort dak:
    Zadeldak
  • Materiaal:
    Pannen
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    106 m²
  • Volume:
    463 m3
  • Perceeloppervlakte:
    124 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    7
  • Slaapkamers:
    3
  • Tuin
  • Positie:
    noordwest
  • Berging / schuur
  • Berging / schuur:
    Vrijstaand hout (2)
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Geulle GLE02 A 3998
  • Perceeloppervlakte:
    124 m²
  • Adres:
    Poortweg 7
  • Plaatsnaam:
    Geulle
  • Postcode:
    6243 BA
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Plattegronden