Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

Wagenmaker 50, 5683 MV de Leeuwerik Best

€325.000,- k.k.

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

Op een fraaie locatie in de woonwijk 'de Leeuwerik' ligt deze prima onderhouden en flink uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande berging. Een ruime woning welke is voorzien van een praktische, sfeervolle indeling en een net afwerkingsniveau. De woning is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van scholen en het centrum van Best, maar ook de ontsluitingswegen zijn goed en snel bereikbaar.

Omschrijving:

Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1979 en is opgetrokken uit steen. Het zadeldak is met pannen bedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv combiketel (bouwjaar ongeveer 2005) merk Nefit Smartline HCR).
De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas in houten kozijnen, uitgezonderd de dakkapel op de tweede verdieping. In de bijkeuken en op de dakkapel op de eerste verdieping is gebruik gemaakt van een kunststof kozijn met dubbele beglazing.

Begane grond:
U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de leefkeuken. In de hal bevindt zich tevens de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping, de geheel geïsoleerde kruipruimte en de meterkast (10 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars) Tevens bevinden zich hier de gas- en watermeter. De entree/hal is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.
De geheel betegelde toiletruimte is ingericht met zwevend toilet en een fonteintje. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots.
De moderne leefkeuken (2017) is in 1998 uitgebouwd (voorzijde woning) en is voorzien van een inrichting in een rechte wandopstelling met een kunststof inrichting en aanrechtblad met rvs spoelbak en tegel achterwand.
De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, een quooker, een koelkast en een combi-oven/magnetron.

De royale, lichte L-vormige woonkamer is zeer praktisch in te richten. Door middel van de grote raampartijen aan de achterzijde van de woonkamer profiteert u van een grote hoeveelheid natuurlijke lichtinval die de kamer een zonnige uitstraling geeft. Ook is een doorgang gecreëerd vanuit de keuken naar de woonkamer waardoor er nog meer lichtinval in de keuken is. Tevens is in de woonkamer een gezellige voormalige haardhoek aanwezig. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.

Achter de woonkamer is de bijkeuken uitgebouwd (2015) waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. De bijkeuken is voorzien van een nette tegelvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. Via de loopdeur bereiken we de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap voorzien van nieuwe vloerbedekking. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van spuitwerk.
Twee van de drie slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Een slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond, dit betreft de slaapkamer welke in 2015 is uitgebouwd. Hierdoor is de voormalige slaapkamer ook deels vervallen is dit een doorloop met vaste trap naar de verdieping geworden. De overige twee slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, deels behangen wanden en deels stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Twee van drie slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.

De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine voorzien van een thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraam, een tweede zwevend toilet en een vaste wastafel in meubel. Een designradiator zorgt voor de benodigde warmte en een raam zorgt voor de natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier treft u een ruime vierde slaapkamer aan. De zolder is voorzien van een dakkapel welke zorgt voor de natuurlijke lichtinval en ventilatie. De afwerking bestaat uit een vloerbedekking en texwerk wanden en plafondafwerking met inbouwspots. Ook treffen we hier veel bergruimte onder de knieschotten en is de cv-combiketel geplaatst op deze etage.

Berging:
Achter op het perceel bevindt zich een (fietsen)berging. Deze is van steen (enkel) gebouwd en voorzien van een plat dak met bitumineuze dakbedekking (2010). De berging is aangesloten op elektra en is achterom bereikbaar.

Tuin:
Achter de woning bevindt zich een fraai aangelegde, geheel omsloten achtertuin (2014). De tuin is georiënteerd op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een ruim terras, een gazon en diverse borders met vaste beplantingen. Tevens is in de tuin buitenverlichting en een buitenkraan aanwezig. De schuttingen zijn vernieuwd in 2014.

Bijzonderheden:
- Isolatie; voorzien van vloerisolatie, spouwisolatie en dakisolatie;
- Meubilering is ter overname (zie roerende zaken lijst) vraagprijs € 5.000,00;
- Aanvaarding in overleg, beoogde datum medio april;

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    37434
  • Prijs:
    Vraagprijs €325.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Onder bod
  • Bouw
  • Object type:
    Woonhuis, Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouw periode:
    1979
  • Dak
  • Soort dak:
    Zadeldak
  • Materiaal:
    Pannen
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    122 m²
  • Externe bergruimte:
    19 m2
  • Volume:
    418 m3
  • Perceeloppervlakte:
    178 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    9
  • Slaapkamers:
    4
  • Tuin
  • Positie:
    zuidwest
  • Berging / schuur
  • Berging / schuur:
    Vrijstaand steen (1)
  • Voorzieningen:
    Voorzien van elektra
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Best BES00 H 3013
  • Perceeloppervlakte:
    178 m²
  • Adres:
    Wagenmaker 50
  • Plaatsnaam:
    Best
  • Postcode:
    5683 MV
  • Wijk:
    de Leeuwerik
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Plattegronden