Vergelijk aanbiedingen

Favorites

Rijksweg Zuid 149, 6134 AB Sittard

€415.000,- k.k.

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

Prachtige en karakteristieke stadswoning, gerenoveerd in 2018. Deze woning dateert uit de jaren ’30 en is fraai gelegen aan de Rijksweg Zuid op loopafstand van het (stads)centrum van Sittard. Alhoewel gebouwd in 1934, is de woning in 2008 en 2018 compleet verbouwd en gemoderniseerd met behoud van een groot aantal authentieke en sfeerbepalende details (ornamenten, glas in lood, erker, etc.) Overige kenmerken zijn: een Finse Sauna op de begane grond met douche, royale gezellige diepe woonkamer met mozaïek parket vloer en authentieke erker voorzijde; ruime moderne woonkeuken inclusief alle benodigde apparatuur, maar liefst 5 ruime slaapkamers en geheel omheinde diepe achtertuin. Het woonoppervlakte bedraagt ca. 165 m². Het perceeloppervlakte bedraagt 411 m². De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie, vloer en spouw isolatie.

Indeling
Souterrain:
Toegang vanuit de hal, boven aan de keldertrap is plaats voor de wasmachine en droger. Ca. 15m2 wanden voorzien van nieuw schilderwerk, toegang tot de kruipruimte.
Standplaats CV ketel Econline, gereviseerd in 2017.

Begane grond:
Ruime entree voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, garderobe en meterkast.
Ruime doorzonkamer (ca. 30m2) met een fraaie erker welke nog wordt voorzien van een nieuwe ombouw van de radiatoren. De woonkamer is afgewerkt met een mozaïek parketvloer, is voorzien van diverse inbouwspots en beschikt over een gasgestookte kachel met een modern afgewerkte strakke schouw.
De woonkamer is aan achterzijde voorzien van een grote schuifpui voor een ideaal tuincontact.

De keuken (ca. 11m2) is evenals de hal afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en beschikt over een hoek opstelling, is voorzien van een 4 pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en veel opbergruimte.
De keuken geniet door het grote raam een hoge mate van daglichttoetreding en een fraai zicht op het overdekte terras en de tuin.
Vanuit de keuken is er toegang tot de en de achterliggende ‘bijkeuken’ welke omgebouwd is tot een heerlijke Finse sauna ruimte waar u tot rust kan komen na een drukke dag.
Tevens hier het toilet met hangcloset en fontein, een douche en een ruime inbouwkast.

Eerste verdieping:
Via het de gerestaureerde trap worden 3 ruime fraaie (slaap)kamers bereikt, allen met laminaat vloeren.
Slaapkamer 1 achterzijde zijn resp. 14,5m² voorzien van wasbak, inbouwspots.
Slaapkamer 2 voorzijde rechts (ca. 15m2, voorzien van inbouwspots
Slaapkamer 3 voorzijde links (ca. 6m2).
De kamers zijn alle voorzien van tv aansluiting nieuw stucwerk en nieuwe vloeren.
De badkamer (ca. 4,5m2) is voorzien van een inloop douche (2018), hangcloset en enkele wastafel. Tevens is hier de toegangsdeur naar een eventueel dakterras.

Tweede verdieping:
Via het trappenhuis met smeedijzeren trap leuning bereikt u de 2e verdieping waar nog 2 zeer ruime slaapkamers zijn gesitueerd.
Slaapkamer 4 (ca. 13m2) Achterzijde, voorzien van airco, laminaatvloer en wasbak.
Slaapkamer 5 (ca. 14 m2) Voorzijde, voorzien van laminaatvloer en wasbak.

Derde verdieping:
Vanuit overloop bereikbare vliering door middel van vlizo trap.

Tuin:
Voortuin is onderhoudsvrij, oprit met ruim plaats voor 4 auto’s.
Achtertuin voorzien een grote glazen overkapping met baleinen zonwering en inbouwspots, ruim terras, stenen berging, goed onderhouden gazon en borders, door middel van leilinden een hoge vorm van privacy in de tuin.

Algemeen:
Deze charmante ruime stadswoning, volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zeer geschikt voor een groot gezin of een kantoor aan huis en ook nog eens fraai gelegen op loopafstand van het stadscentrum, centraal station en scholen.

Enkele opmerkingen:
- Bouwjaar 1934;
- Complete renovatiebouw in 2018;
- Leidingwerk en installaties volgens huidige normen;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (op 1 glas in lood raam na);
- Kunststof kozijnen;
- Ruime voortuin met oprit voor 4 auto’s;
- Volledig isolatiepakket;
- Sauna

Kenmerken
Bouwjaar 1934
Perceeloppervlakte: 411 m2
Woonoppervlakte 165 m²
Inhoud ca. 582 m3
Aantal kamers 9
Aantal slaapkamers 5

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    4299
  • Prijs:
    Vraagprijs €415.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Beschikbaar
  • Bouw
  • Object type:
    Woonhuis, Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouw periode:
    1934
  • Voorzieningen:
    Airconditioning, Dakraam, Sauna, Schuifpui, TV kabel
  • Dak
  • Soort dak:
    Zadeldak
  • Materiaal:
    Pannen
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    165 m²
  • Overige inpandige ruimte:
    28 m2
  • Externe bergruimte:
    9 m2
  • Volume:
    582 m3
  • Perceeloppervlakte:
    411 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    9
  • Slaapkamers:
    5
  • Tuin
  • Tuin:
    Tuin rondom 0 m2 (0cm x 0cm)
  • Kwaliteit tuin:
    Verzorgd
  • Totale oppervlakte:
    1 m2
  • Berging / schuur
  • Berging / schuur:
    Aangebouwd steen (1)
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Sittard D 4316
  • Perceeloppervlakte:
    411 m²
  • Adres:
    Rijksweg Zuid 149
  • Plaatsnaam:
    Sittard
  • Postcode:
    6134 AB
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Plattegronden

Video

360 ° virtuele rondleiding