Vergelijk aanbiedingen

Favorites

Koninginnelaan 73, 6043 AE Roermond

€163.500,- k.k.

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

Mooie hoekwoning met 3 slaapkamers, mooie ruime tuin en op nog geen 5 fietsminuten gelegen van het bloeiende centrum van Roermond. De A73 is gemakkelijk bereikbaar binnen 10 autominuten. De woning is instapklaar maar heeft wel nog wat afwerkingspuntjes die op termijn gedaan dienen te worden.

Begane grond:
De hal biedt toegang tot het in toilet, de meterkast, de trap naar de 1e verdieping, trap naar de kelder en de toegang tot de keuken. Ondanks de combi ketel is de keuken voorzien van een extra boiler met een reservoir van ca. 10L. Deze keuken (ca. 6.5m2) dateert uit ca. 2012. In de woonkamer(ca. 23m2) zijn dimbare ledspots aanwezig om een huiselijke sfeer te creëren. De woonkamer heeft aangenaam veel lichtinval met raampartijen aan voor- en achterzijde van de woning. Kozijnen voorraam, achterraam en achterdeur zijn voorzien van rolluiken.

Eerste verdieping
Middels de trap in de hal wordt de gang op de bovenverdieping bereikt. De gehele bovenverdieping is betegeld met een nette grote donkere tegel. De badkamer(ca.7m2) is in ca. 2015 voorzien van een luxe ligbad & mogelijkheid tot een tweede wasbak.
Slaapkamer 1: ca. 8m2
Slaapkamer 2: ca. 10m2
Slaapkamer 3: ca. 7m2
De bovenverdieping is deels voorzien van dubbelglas.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap toegang tot de bergzolder met een nok hoogte van ca. 1.20m. Het dak is voorzien van isolatiemateriaal.

Voortuin:
De voordeur is bereikbaar via een betegeld pad vanaf de straatkant. Verder is de voortuin voorzien van beplanting.

Achtertuin:
De achtertuin is bereikbaar via de achterpoort, welke uitkomt op de doodlopende straat “Don Boscostraat”, hier zijn een 6-tal openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Een berging(ca.4m2) & een bar(ca.9m2) zijn in de achtertuin aanwezig. De bar is voorzien van extra geluiddempend isolatiemateriaal.

Bijzonderheden:
- Voegwerk dient te worden vervangen op termijn
- 1e verdieping deels enkel glas
- Combi-ketel huur 2013: ca. €33/maand of af te kopen voor €1170

Kenmerken
Bouwjaar: 1952
Energielabel: vermoedelijk C/D. Wordt nog aangevraagd
Soort woning: Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Perceeloppervlakte: 271 m2
Woonoppervlakte ca.70 m²
Inhoud ca. 200 m3
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    6015
  • Prijs:
    Vraagprijs €163.500,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Verkocht onder voorbehoud
  • Bouw
  • Object type:
    Woonhuis, Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouw periode:
    1952
  • Dak
  • Soort dak:
    Zadeldak
  • Materiaal:
    Pannen
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    70 m²
  • Volume:
    200 m3
  • Perceeloppervlakte:
    271 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    5
  • Slaapkamers:
    3
  • Tuin
  • Tuin:
    Achtertuin 216 m2 (1800cm x 1200cm)
  • Totale oppervlakte:
    2160 m2
  • Positie:
    north
  • Berging / schuur
  • Berging / schuur:
    Vrijstaand steen (2)
  • Voorzieningen:
    Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
  • Parking
  • Parkeerfaciliteiten:
    Openbaar parkeren
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Roermond RMD00 B 7086
  • Perceeloppervlakte:
    271 m²
  • Adres:
    Koninginnelaan 73
  • Plaatsnaam:
    Roermond
  • Postcode:
    6043 AE
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Plattegronden

Video

360 ° virtuele rondleiding