Vergelijk aanbiedingen

Favorites

Schelsberg 126, 6413 AG Heerlen

€550.000,- k.k.

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

Heerlen, Schelsberg 126, 128 en 130
Een verzamelgebouw met zonnestudio, loods / werkplaats, buitenterrein, bovenwoning en kamerverhuur woning van circa 910 m² in totaal gelegen aan een doorgaande weg in Heerlen. Dit beleggingspand is volledig verhuurd en verkeert in een goede staat van onderhoud.

Het bedrijfsgedeelte van circa 450 m² is in gebruik als zonnestudio met schoonheid salon.
Het bovengelegen appartement van circa 135 m² is verhuurd aan een particulier.
De loods aan achterzijde object is verhuurd en wordt hobbymatig gebruikt, huurder van de zonnestudio heeft aangegeven de ruimte graag te huren indien huidige huurder opzegt.
Huisnummer 130 wordt verhuurd als kamer bewoning en is vergund door gemeente Heerlen. In het pand zijn 4 kamers gesitueerd.

Via een grote toegangspoort is de achterzijde van het pand bereikbaar, hier is tevens een grote carport ten behoeve van stalling. De achterom is volledig omheind.

Appartement heeft 3 ruime slaapkamers, vernieuwde badkamer en ruime keuken, dakterras en woonkamer.
Op de begane grond is een bedrijf aan huis gevestigd door huurder van het appartement.
Huurder heeft interesse om achtergelegen bergruimte nog erbij te huren indien de nieuwe eigenaar hier goedkeuring voor geeft (huursom €100,- p/m)

De huidige zonnestudio is een voormalige autoshowroom, het pand is intern flink verbouwd en geeft een goede indruk bij bezichtiging. Door de vele vierkante meters is het een goed object dat voor meerdere doeleinde gebruikt kan worden.

Perceel: Heerlen B 5865 1638 m2

Huurinkomsten:
Schelsberg 126 (woning)
Opp.: 135 m2
Huur: € 912,- per maand / € 10.944,- per jaar

Schelsberg 128 (bedrijfsruimte, thans in gebruik als zonnestudio)
Opp.: 450 m²
Huur: € 2.070,- per maand / € 24.840,- per jaar
Contract lopende tot: 1-8-2026 (Verlenging 5 jaar, opzegging 3 maanden)

Schelsberg 128 (achtergelegen loods)
Opp.: 200 m2
Huur: € 700,- per maand / € 8.040,- per jaar

Schelsberg 130 (kamergewijze verhuur)
Opp.: 125 m2
Huur: € 1.050,- per maand / € 12.600,- per jaar

Totale huurinkomsten:
€ 56.424 per jaar

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    7815
  • Prijs:
    Vraagprijs €550.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Beschikbaar
  • Bouw
  • Object type:
    Woonhuis, Eengezinswoning, Verspringend
  • Bouw periode:
    1954
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    260 m²
  • Overige inpandige ruimte:
    450 m2
  • Externe bergruimte:
    200 m2
  • Volume:
    4600 m3
  • Perceeloppervlakte:
    1638 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    1
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Heerlen HLN01 B 5865
  • Perceeloppervlakte:
    1638 m²
  • Adres:
    Schelsberg 126
  • Plaatsnaam:
    Heerlen
  • Postcode:
    6413 AG
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw