Aan de Maas 14, Geulle

Op prachtig gelegen locatie (deel van) voormalige boerderij-woning met diverse stallen, loods en huisweide. Pand is gelegen aan rustige straat met vrij uitzicht over de Maas. Het object is gelegen op een royaal perceel (2974 m²).

Vanuit de woning kan men de hele dag genieten van de zon, mooie uitzichten en voor de woning langs stromende Maas.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1841, de loods in 1957.

De pittoreske knusse woning is voorzien van woonkamer/keuken, serre, badkamer, wasruimte en 2 slaapkamers. Grotendeels voorzien van dubbelglas en rolluiken. Het dak is geïsoleerd met unidekplaten.

Begane grond
Gang met muurkast alwaar de gasaansluiting. Vanuit de gang heeft u toegang tot de serre, woonkamer en wasruimte/badkamer.
Woonkamer/keuken (6.15 x 5.00/3.00 m) voorzien van tegelvloer, eenvoudige keukenopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, ijskast en oven.
Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, wastafel en 2de toilet. Wasruimte is tevens voorzien van een toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.
Serre (4.00 x 3.80m) voorzien van schuifpui.

Eerste verdieping
Overloop met muurkast en toegang tot de 2 slaapkamers. Slaapkamers, groot respectievelijk 5.00x 3.10m en 2.95 x 3.10m.

Stal/Loods/Garage
Loods (6.10 x 12.90m)
Stal (11.00 x 7.25m) met zolder, garage 1 en 2 (7.50 x 4.00m / 7.50 x 3.60m) met zolder.
Al deze ruimtes zijn voor diverse doeleinden geschikt. Te denken aan B&B, werken aan huis, atelierruimte etc.

Algemeen:
Deze woning is een bedrijfswoning en er dient in overleg met Gemeente een bestemmingswijziging plaats te vinden naar woning.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.