Eijkskensweg 8, Geulle

bosrijke omgevingrustig wonenkluswoningenmet garagelandelijk gelegenkindvriendelijke buurtOmschrijving

Aan de dorpsrand van Geulle, op een landelijke woonlocatie, is gelegen deze vrijstaande woning met fantastisch vrij uitzicht en riante tuin (698m²). Het pand beschikt onder andere over 3 slaapkamers, royale woonkamer met half open keuken, bijkeuken, zolder (met mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer of hobby-/werkruimte) en garage.

Indeling

Begane grond
Ruime hal | entree, voorzien van een tegelvloer, met meterkast, muurkast en toegang tot de woonkamer. Ruime doorzon woonkamer (35m²) met fraai vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woonkamer is via de openslaande deuren toegang tot de overkapping en tuin.
De half open keuken (2020), welke bereikbaar is via de woonkamer en bijkeuken, heeft een hoekopstelling en voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, ijskast, vriezer en combi oven.
Vanuit de keuken bereikbare bijkeuken (ca. 5m²) alwaar; witgoedaansluiting, wastafel en toegang tot de tuin, kruipruimte en garage. De garage (18m²) is voorzien van een kantelpoort met toegang tot de oprit.

Eerste verdieping
Middels een wenteltrap te bereiken overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en zolderverdieping. De slaapkamers (ca. 19, 10 en 9 m²) zijn voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbel glas en elektrische rolluiken.
De – grotendeels betegelde – ruime badkamer (8m²) is voorzien van een 2de toilet, ruime douche en wastafel. De badkamers is tevens van uit de grote slaapkamer bereikbaar.

Zolder
Via vaste trap te bereiken royale zolder (21m²). De zolder is voorzien van een houten vloer en dakraam aan de voorzijde. Hier is tevens de CV opstelling.
Deze ruimte is uitermate geschikt voor het creëren van een 4de slaapkamer of hobby-/werkruimte.

Tuin
De royale achtertuin – gelegen op het westen – geniet veel privacy en beschikt over overdekt betegeld terras (ca. 12 m²), tuinhuisje, gazon, beplanting en een zij-ingang met toegang tot de voortuin/straat. De oprit naar de garage biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto’s.

Bijzonderheden
- Verrassend ruim, vrijstaand woonhuis op royaal perceel.
- Prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met (grotendeels) isolerende beglazing.
- Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken.
- Mogelijkheden voor het realiseren van extra slaap e/o hobbykamer op zolder.
- Royale achtertuin met zij-ingang.
- Parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.
- Landelijke ligging nabij diverse uitvalswegen, fiets- en wandelroutes en openbaar vervoer.
- Vermelde afmetingen zijn indicatief.

Algemeen:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.