Pastoor Smeetsstraat 52, Geulle

rustig wonenmet garagekindvriendelijke buurtOp een verkeersluwe en kind vriendelijke locatie in Geulle ligt deze ruime twee onder een kapwoning met een prachtig uitzicht vanuit de achtertuin. Een woning met drie goede slaapkamers, een ruime garage en vaste trap naar de tweede verdieping.

INDELING
Begane grond:
Entree voorzien van tegelvloer, toilet, meterkast, garderobe, trapopgang naar eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer.
Woonkamer is voorzien van tegelen vloer. Door het grote raam aan de voor- en achterzijde is het een goede doorzon woonkamer met een zeer praktische indeling. Het raam aan de achterzijde is voorzien van elektrisch rolluik. Het plafond is voorzien van stucwerk met inbouwspots. In de woonkamer is tevens een open haard (niet meer in gebruik)
De keuken in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gas kookplaat met afzuigkap, rvs spoelbak, oven, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergmogelijkheden. Deze open keuken is ruim van opzet en heeft veel werkruimte. Vanuit de keuken is de toegangsdeur naar de achtertuin.

Eerste etage:
De overloop, voorzien van vloerbedekking, biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde woning is voorzien van vloerbedekking,. Wanden en plafonds voorzien van stucwerk afwerking.
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde is voorzien van vloerbedekking en ruime inbouwkasten.
Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde is voorzien van vloerbedekking en een inbouwkast.
De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken.
De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van hangcloset, douche, ligbad en dubbele wasbak.

Tweede etage:
Vanuit de overloop bereikt u de zeer ruime zolderverdieping, welke is voorzien van veel bergruimte in de knieschotten. Op de overloop zijn twee goede bergruimtes bereikbaar, hier is tevens de opstelling van de CV ketel.
De zolder slaapkamer kan ideaal dienen als vierde slaapkamer of als hobby / werk kamer.

Tuin:
Het ruime perceel is voorzien van een nette en onderhoudsvriendelijke voortuin. Een lange oprit met toegangsdeur naar de achtertuin.
De achtertuin is gedeeltelijk beklinkerd en biedt toegang naar de garage. Voorzien van een goede overkapping en met een prachtig uitzicht over de achterliggende weide.

Garage:
De garage is bereikbaar via de elektrische poort vanaf de oprit of via de toegangsdeur in de tuin. De garage is voorzien van aansluitingen voor was - en droogcombinatie en basis keuken opstelling. Tevens heeft de garage een ruime vliering toegankelijk via vlizo trap.

Bijzonderheden:
- Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel en enkel glas
- CV ketel: Nefit bouwjaar: 2017 Eigendom
- Dak isolatie
- Energielabel is aangevraagd en volgt z.s.m.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.