Vlaanderenstraat 36, Sittard

energiezuinigrustig wonenkindvriendelijke buurtinstapklaarInstapklare, half vrijstaande woning met 4 slaapkamers, grote aanbouw, garage en onderhoudsvriendelijke tuin met terras, voorzien van overkapping. Gelegen in geliefde woonomgeving Europapark nabij natuurgebied en buurtwinkelcentrum.

Begane grond:
Vanuit de entree hal is er toegang tot de meterkast, toilet welke geheel betegeld met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer.
De begane grond geniet door de uitbouw een heerlijk groot leef oppervlakte. Voorzien van een gezellige zithoek waarin een sfeervolle kachel is geplaatst, in het eetgedeelte is voldoende plaats voor een grote eettafel. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse apparatuur, een combi-(stoom) oven, combi oven- magnetron, vaatwasser (nieuw), ruimte voor een grote koel-vries combinatie en een vier-pits inductie kookplaat. De keuken (aanbouw) is voorzien van vloerververwarming en tegelen vloer.
Vanuit het eetgedeelte is door middel van de openslaande deuren de achtertuin bereikbaar.
De keuken biedt tevens toegang tot de inpandige bijkeuken (ca 7 m2) met witgoedaansluitingen, toegangsdeur tot de achtertuin en toegangsdeur tot de garage.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, vaste trap naar de tweede verdieping, badkamer en separaat toilet..
Slaapkamer 1 met laminaatvloer, inbouw kast, voorzien van rolluiken.
Slaapkamer 2 met laminaatvloer, voorzien van rolluiken.
Slaapkamer 3 met laminaatvloer, voorzien van rolluiken.
Betegelde badkamer met ligbad- / douchecombinatie en dubbele wastafel.
Op de overloop is een separaat toilet met fontein gesitueerd.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare ruime zolder (slaap) kamer (ca. 25 m²) met Velux dakraam. Hier bevinden meerdere bergkasten.
Tevens bevind zich hier de omvormer, cv ketel en systeem voor de hete lucht verwarming.

Garage:
Inpandig bereikbare ruime garage (ca. 30 m²) met standplaats cv - installatie, kantelpoort met toegangsdeur tot de oprit.

Tuin:
De gezellige achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het Zuiden. De achtertuin is geheel omsloten en voorzien van border met beplanting, gazon en ruim overkapt terras voorzien van inbouwspots.
Aan de voorzijde is een onderhoudsvriendelijke voortuin en grote oprit met overkapping.

Bijzonderheden:
Ligging in kindvriendelijke, jonge wijk;
Energielabel B (hierin zijn de zonnepanelen niet meegenomen)
20 Zonnepanelen
Schilderwerk kozijnen in 2021 uitgevoerd (buitenzijde)
Zeer ruime woning
Aanbouw (2003)