Jans Kamperweg 8, Sittard

Instapklare gemoderniseerde hoekwoning voorzien van twee ruime slaapkamers gelegen op een gewilde woonlocatie in Sittard met overdekt terras en groot perceel met zwembad. Een ideaal moment om deze woning te kopen, zodat u heerlijk van uw tuin kan genieten in de zomer. We hebben alvast een paar zomer foto's voor u toegevoegd om een goed beeld te krijgen.

Souterrain

Vanuit de entreehal bereikbare provisiekelder van ca. 8 m2

Begane grond

Entree: Tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, Meterkast met 14 groepen, slimme meters nutsvoorzieningen, garderobe, toegang tot volledig betegeld toilet voorzien van fontein en hangcloset en vloerverwarming. Glazen toegangsdeur naar de woonkamer/keuken.

Woonkamer: Ruime woonkamer voorzien van grote raampartijen aan voor – en achterzijde, openslaande deuren aan zijkant en achterzijde, tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De ruime aanbouw (2011) aan achterzijde van de woning zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel, door het gebruik van moderne, duurzame materialen en veel glas is het een zeer zondoorlichte woning. Via de woonkamer is een zeer praktische kantoorruimte beschikbaar, welke ook voorzien is van glazen deur.

Open moderne keuken (2011): tegelvloer met vloerverwarming, L – vormige keukenopstelling, kastenwand met 2 x combi magnetron, koelkast en vriezer welke deels zijn weggewerkt in de muur, 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap weggewerkt in de bovenkast en vaatwasser alle van het merk whirlpool.

Tuin: Biedt veel privacy door geheel omsloten zij - achtertuin en is voorzien van terras voorzien van glazen overkapping afgewerkt met houten spanten en rvs kolommen, natuurstenen terras, groot gazon en een vrije achterom door middel van de toegangspoort via de oprit. Oprit biedt ruim plaats voor meerdere auto's.
Tevens is er binnen een ruime carport gerealiseerd.

Het zwembad is voorzien van een automatisch filter systeem op basis van zout elektrolyse, hiervan is de filter in de naastgelegen houten berging gesitueerd. Tevens is het zwembad voorzien van een afdekzeil.

Berging: losstaande houten berging t.b.v. uw tuinmaterialen.

Eerste Verdieping

Overloop: pvc vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Slaapkamer 1: circa 16 m2 voorzien van pvc vloer en stucwerk wanden, van de 3e slaapkamer is een inloopkast gecreëerd (deur nog aanwezig achter spiegelwand).

Slaapkamer 2: circa 11,5 m2 voorzien van pvc vloer, stucwerk wanden.

Badkamer: volledig betegeld voorzien van moderne inloopdouche, hangcloset, design radiator en elektrische vloerverwarming, en brede wasbak.

Tweede verdieping

Bereikbaar via vaste trap vanuit de overloop. Zolderruimte is voorzien van groot velux dakvenster laminaatvloer, stucwerk plafondafwerking. Opstelling voor wasmachine, aansluitend een extra bergruimte waar de CV installatie is geplaatst.

Kenmerken
Bouwjaar: 1948
Soort woning: Hoek woning
Soort bouw Bestaande bouw
Perceeloppervlakte 482 m²
Woonoppervlakte 110 m²
Inhoud 296 m3
Aantal kamers 5/6
Aantal slaapkamers 2/3
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie aanbouw.
Ramen Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (kleur: roomwit met houtnerf) alle voorzien van dubbel glas HR ++. Tuindeuren en ramen begane grond voorzien van veiligheidsglas.
CV Nefit 2011 volledig eigendom
Beschikbaarheid in overleg

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.