Haverterweg 1 6118 EB Nieuwstadt €298,000

IVM VELE AANVRAGEN IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Haverterweg 1 | Nieuwstadt

Omschrijving
Op een geliefde locatie nabij de dorpskern van Nieuwstadt gelegen volledig gemoderniseerde en instapklare 2-onder-1-kapwoning op ruim perceel. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, moderne keuken met kookeiland welke is voorzien van alle benodigde apparatuur, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en 2de toilet. Op het erf is tevens een multifunctionele ruimte – verwarmd en voorzien van eigen toilet en keukenblok – gelegen, ideaal voor o.a. een salon of kantoor aan huis.
De royale achtertuin biedt voldoende privacy en is voorzien van een overdekt terras waar u kunt genieten van het buitenleven.

Souterrain
Provisiekelder (7,5 m²) welke bereikbaar is via de hal, voorzien van een tegelvloer en tevens witgoed aansluiting.

Begane grond
Entree met toegang naar de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping, geheel betegelde toiletruimte, toegang naar de royale woonkamer en leefkeuken. Hier bevindt zich tevens de nieuwe groepenkast.
Ruime woonkamer met airco en open verbinding naar de stijlvolle keuken. De keuken is voorzien van 5 pits gascomfort (met wokbrander), combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en een inbouw koelkast/vriezer. De twee openslaande deuren geven toegang tot het overdekte terras (27 m²) en de tuin.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping die toegang geeft tot de 3 slaapkamers (resp. 13 m2/10 m2/8 m2), badkamer en vlizotrap naar de geïsoleerde bergzolder. In het trappengat op de verdieping is tevens een airco (alleen koelen) geplaatst.
Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en draai-kiep kozijnen.
Moderne en geheel betegelde badkamer –in 2017 volledig is vernieuwd – voorzien van een 2de (inbouw)toilet, inloopdouche, ligbad, wastafel en designradiator. Het plafond op de verdieping is geïsoleerd.

Tweede verdieping
Geïsoleerde bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.

Tuin | Perceel
Modern aangelegde voortuin met oprit voor meerdere voertuigen. Vanaf de oprit toegang tot de zij-/achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noord-oosten en biedt voldoende privacy en is voorzien van een overdekt betegeld terras met lichtstraat, multifunctionele ruimte welke is verwarmd en voorzien van keukenblok en toilet. Deze ruimte is uitermate geschikt voor werken aan huis (kantoor, salon ed.). Tevens bevindt zich in de tuin nog een gemetselde garage.

Bijzonderheden
-volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
-vloerverwarming op de begane grond
-plafond verdieping, vloer begane grond en dak geïsoleerd
-rondom voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing
-airco’s (begane grond en verdieping)
-verkeer in goede staat van onderhoud
-royaal perceel met voldoende parkeergelegenheid
-multifunctionele ruimte met eigen voorzieningen

Algemeen
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste ”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Volg & Like ons op Facebook & Instagram om altijd als eerste op de hoogte te zijn van het nieuwste woningaanbod (nog voordat het op Funda komt)!

https://www.facebook.com/gewoonverzekeringen.nl
https://www.instagram.com/gewoonverzekeringen/